玖瓏山 低層

🌟 九肚山傳統豪宅地段，嘉里建設鉅作「玖瓏山」現正招租！
📍 月瓏閣3座3樓D室——657呎兩房一套單位
🌅 向西北，享靚靚內院景觀，環境清幽寧靜！

🏠 單位資料一覽：
項目 詳情
單位 月瓏閣3座3樓D室
面積 657呎（兩房一套間隔）
租金 $25,000/月
實用呎租 約$38/呎
景觀 向西北·內院景
租約 長租優先，可議
📌 呎租$38，九肚山豪宅入場價！ 同區新樓呎租動輒$50+，呢個價錢絕對係筍盤！

🌟 單位亮點：
✅ 兩房一套間隔，主人房設獨立浴室，私隱度高

✅ 657呎實用空間，廳大房大，間隔四正

✅ 向西北·內院景，望屋苑園林景致，環境清幽

✅ 3樓中低層，景觀開揚，光猛通爽

✅ 月瓏閣屬低密度設計，私隱度高，居住舒適

🏰 屋苑星級配套：
星級會所「玖瓏薈」：室內外泳池、健身室、宴會廳、燒烤庭園、寵物花園，會所連園林空間總面積約14.4萬呎

低密度豪宅設計：環境清幽，私隱度高，九肚山傳統豪宅地段身份象徵

91小學校網：頂級校網，吸引家庭客長租

🚗 交通便利：
居民巴士往返大圍站（約12分鐘），專線小巴814號循環往返沙田市中心

駕車往沙田市中心、科學園、中文大學極速

適合中大學生、科學園上班族、中港商人

💰 租值分析（租客必看！）：
比較項目 玖瓏山此盤 同區新樓
實用呎租 約$38/呎 $50-65/呎
兩房一套月租 $25,000 $35,000+
會所配套 ✅ 14.4萬呎 相若
地段 九肚山傳統豪宅區 火炭工業區
📌 性價比極高！用平民價錢住豪宅地段！

🎯 適合租客對象：
對象 原因
中大學生/教職員 近中文大學，環境清幽適合讀書
科學園上班族 駕車/小巴極速到達
中港商人 近口岸，往返中港便利
家庭客 91校網，名校林立
專業人士 豪宅地段身份象徵，環境舒適
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