玖瓏山 低層

📊 屋苑蝕讓率高達100%——過去一年二手成交全數蝕讓，蝕幅4%至37%不等
💡 機會難逢：業主當年高追入市，現決心斬纜，還價空間極大！

🏰 豪宅級配套（租值保證！）：
星級會所「玖瓏薈」：室內外泳池、健身室、宴會廳、燒烤庭園、寵物花園，會所連園林空間總面積約14.4萬呎

91小學校網：頂級校網，吸引家庭客，租值有保證

低密度設計：環境清幽，私隱度高，九肚山傳統豪宅地段身份象徵

單位特色：2樓J室，間隔實用，663呎兩房空間寬敞

🚗 交通便利：
居民巴士往返大圍站，專線小巴814號循環往返沙田市中心

駕車往沙田市中心、科學園、中文大學極速

💰 收租回報計算（投資者必看！）：
項目 金額
叫價 $750萬
同類月租參考 $21,000（日瓏閣低層F室681呎最新成交）
年租金收入 $252,000
潛在回報率 3.36%
📌 跑贏銀行定期，好過買債券！

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💥 Kevin：68287839（歡迎WhatsApp）